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泰州華康投資有限公司實施的康澤安置區(qū)物業(yè)管理項目現(xiàn)需確定消防維保單位，本次招標的主要內(nèi)容為康澤安置區(qū)消防維保。按照《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述工程已具備招標條件，項目資金來源已經(jīng)落實，現(xiàn)在擬對該項目進行公開招標（公司網(wǎng)站）。
一、項目信息
1.項目名稱：康澤安置區(qū)消防維保
2.招標概況：
（1）招標范圍：康澤東苑小區(qū)地上及地下建筑面積約41.48萬㎡，34棟小高層、高層組成，消控室2處。康澤西苑小區(qū)地上及地下建筑面積約15.3萬㎡，12棟小高層、高層組成，消控室1處。包括配套地下停車場、公建配套用房、相關(guān)區(qū)域火災自動報警系統(tǒng)、消防控制聯(lián)動系統(tǒng)、濕式自動噴淋滅火系統(tǒng)、防排煙、正壓送風系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、疏散安全指示、應(yīng)急照明、消防電話、消防廣播、消防泵房及室外消火栓等其他相關(guān)建筑防火設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。每個消控室每班次2人持證上崗、24小時雙人雙崗值班。
（2）工期：自2024年9月18日起至2025年12月31日止
（3）招標控制價：980000元；總報價一次報定，包括所有服務(wù)內(nèi)容，單價200元（含稅）及以下零配件(依據(jù)附表二提供報價）、所有易碎玻璃的損壞更換、槍頭的損壞更換（注：槍頭一般不會損壞，如有損壞更換包含在此報價中，如因槍頭遺失需要補的，中標人應(yīng)向招標人提出，并確認后按照投標時的零部件單價給予結(jié)算）。完成本項工作所需的人工費（包括人員工資、保險等）、專用工具費用、稅費及包裝、運至最終目的地的運輸、保險、現(xiàn)場吊裝、檢測驗收、安裝調(diào)試、技術(shù)支持與培訓及相關(guān)勞務(wù)支出等工作所發(fā)生的全部費用以及投標人企業(yè)利潤、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等維保過程中發(fā)生的各項應(yīng)有費用。對于超出200元的消防設(shè)施零配件及維修，招標人可自行采購，中標人仍然需要免費提供上述涉及維修服務(wù)。
（4）付款方式：
①維?？?，每月考核、每季度支付一次，付款金額按每月考核結(jié)果支付。每季度后的一個工作周中標人按招標人要求提供增值稅專用發(fā)票，招標人10個工作日內(nèi)支付合同價款（季度消控值班費用+季度設(shè)施維保費用）。每季度消控值班費用及季度設(shè)施維保費用的基準值為合同總價的25%，每季度付款的實際費用為季度基準值±季度考核費用。（付款時須提供相關(guān)維保報告，確保消防檢查合格，付款前中標人需向招標人提供6%的增值稅發(fā)票。）
②招標人現(xiàn)場負責人每月對中標單位消防維保工作進行考核，考核標準按附件三，考評結(jié)果上報至招標人物業(yè)專班責任人審批后，執(zhí)行具體獎懲措施?？己思殑t總分100分，90分及以上為及格；如考核結(jié)果為90分以下，則以100分為標準，每扣一分，相應(yīng)扣除當月金額的1%。
③如服務(wù)內(nèi)容出現(xiàn)變化或招標人要求增減人員時，中標人同意并按照招標人的要求隨時增加或減少消防控制人員，費用按中標人投標報價明細表中用相對應(yīng)的價格進行增減，中標人不得提出異議。對于被減退的消防控制人員，由中標人自行安排和負責。
（5）現(xiàn)場勘察情況：具體消防設(shè)施明細各投標人自行勘察現(xiàn)場，以便獲取編制投標文件所需的各項資料。相關(guān)費用由各投標人統(tǒng)一承擔，招標人不承擔任何費用。各投標人須在投標文件中承諾，中標后必須派1-2名專業(yè)人員在現(xiàn)場協(xié)助維修和更換，如在項目交接中產(chǎn)生的費用中標單位無需承擔。
3.招標方式：公開招標（華信官網(wǎng)）
4.招標人：泰州華康投資有限公司
二、投標人及項目負責人資格要求
1、投標人必須具備獨立法人資格；
2、投標人必須具備在有效期內(nèi)的“建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)”類《江蘇省消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書》；
3、項目負責人須具備注冊消防工程師證書并提供近三個月（不含投標當月）的社保證明；
4、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）有建設(shè)市場不良行為在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
（2）有建設(shè)市場不良行為在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
（3）有建設(shè)市場不良行為在泰州市公共資源交易平臺的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的。
以上被曝光的不良行為，有相關(guān)部門正式公文證明行政處罰已被取消或處罰期已滿的除外。
注：4（1）、4（2）、4（3）項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
5、本次招標不接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標。
6、投標單位應(yīng)在響應(yīng)本招標文件的前提下，自愿參加投標。
三、報名方式及地點
凡有意參加投標者，請于2024年8月22日17:30至 2024年8月29日17:30攜單位介紹信或授權(quán)委托書、身份證復印件及營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章至江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司（泰州市海陵區(qū)鳳凰西路168號1號樓210室）購買招標文件。逾期不接受報名。
四、聯(lián)系方式
招標人：泰州華康投資有限公司
地址：泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：15061003966
招標代理機構(gòu)：江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司
地址：泰州市海陵區(qū)鳳凰西路168號1號樓210室
聯(lián)系人：宋先生
聯(lián)系電話：18051181976
